Τριπλάσιοι φόροι στα ακίνητα από το 2027: Τι φέρνει το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης

Μέχρι και τριπλάσιο φόρο σε σχέση με σήμερα θα κληθούν να πληρώνουν από την 1η Ιανουαρίου 2027 οι ιδιοκτήτες και οι χρήστες των ακινήτων, με βάση το σχέδιο για το νέο Κώδικα Αυτοδιοίκησης, σύμφωνα με όσα αναφέρει στο ethnos.gr ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς.

Όπως λέει, από την ενοποίηση του Τέλους Ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) που βαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων και του δημοτικού Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) ο οποίος βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων, θα προέλθει το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) υπέρ των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, το οποίο η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει ως «νέο ΕΝΦΙΑ».

Σημειώνεται ότι ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης έχει καταρτιστεί από το υπουργείο Εσωτερικών και το σχέδιό του έχει αποσταλεί στην Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος(ΚΕΔΕ), προκειμένου η τελευταία να το μελετήσει και τη νέα χρονιά να ξεκινήσει διαβούλευση πάνω σε αυτό.

Από 0,8 έως ένα τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας

Ειδικότερα και σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, σήμερα το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας κυμαίνεται από 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας του κάθε ακινήτου, ενώ το ύψος του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων καθορίζεται ξεχωριστά από κάθε δήμο ανά τετραγωνικό μέτρο εμβαδού του κάθε ακινήτου και είναι μεσοσταθμικά λιγότερο από το 50% του ΤΑΠ του ίδιου ακινήτου. Από την 1η Ιανουαρίου 2027, οι δύο φόροι θα αντικατασταθούν από το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, το οποίο θα βαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, θα εισπράττεται με τη διαδικασία του ΤΑΠ και το ύψος του θα κυμαίνεται από 0,8 έως ένα τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.   

«Είναι προφανές ότι ο στόχος και το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής επιβάρυνσης των ιδιοκτητών ακινήτων. Είναι ξεκάθαρο ότι θα πολλαπλασιαστεί το φορολογικό βάρος για όσους έχουν ακίνητο και αντίστοιχα θα τριπλασιαστούν τα έσοδα της τοπικής αυτοδιοίκησης. Στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα επιβληθεί μέσω των παρόχων ηλεκτρικού ρεύματος. Στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα ο νέος φόρος θα επιβάλλεται απευθείας από τους δήμους. Το συνολικό ύψος του φόρου θα υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία του κάθε ακινήτου, ο καθορισμός της οποίας είναι αρκετά αόριστος, αφού συνυπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του κάθε ακινήτου, την τιμή ζώνης που βρίσκεται αυτό και ενός συντελεστή παλαιότητας», αναφέρει στο ethnos.gr ο κ. Παραδιάς. 

«Η τοπική αυτοδιοίκηση έχει πολύ λιγότερα έσοδα από τις ανάγκες της»

Ως ενοποίηση των διάφορων διάσπαρτων φόρων, που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και καταβάλλονται υπέρ των δήμων, χαρακτηρίζει το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης ο πρόεδρος της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Κεντρικής Μακεδονίας και δήμαρχος Πυλαίας - Χορτιάτη, Ιγνάτιος Καϊτεζίδης, σημειώνοντας ότι με βάση την ενημέρωση που έχουν οι δήμοι, με την επιβολή του ΤΤΑ δεν θα αυξηθεί η επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων. Τονίζει, ωστόσο, ότι έχουμε απλώς το σχέδιο του νέου Κώδικα Αυτοδιοίκησης, οπότε είναι πολύ νωρίς ακόμα να ειπωθεί το οτιδήποτε με βεβαιότητα.

Παράλληλα, ο κ. Καϊτεζίδης κάνει λόγο για τεράστια μείωση των εσόδων των ΟΤΑ σε σχέση με το 2007, με το συνολικό τους ύψος να είναι ακόμα και λιγότερο από το μισό από τις στοιχειώδεις ανάγκες των δήμων.

«Το ζήτημα που αφορά τα οικονομικά των δήμων, είναι η μεγαλύτερη όλων των μαχών. Το 2007 τα συνολικά ετήσια έσοδα όλων των δήμων της χώρας ανέρχονταν σε τέσσερα δισεκατομμύρια ευρώ, όμως, σήμερα ανέρχονται μόλις στα 2,7 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι είναι κατά περισσότερα από ένα δισεκατομμύριο ευρώ λιγότερα σε σχέση με 18 χρόνια πριν. Με το σημερινό πολύ υψηλότερο κόστος της ενέργειας η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος τοποθετεί το ''πάτωμα'' των ετήσιων εσόδων όλων των δήμων στα έξι δισεκατομμύρια ευρώ. Δηλαδή, οι δήμοι δεν έχουν ούτε τα μισά έσοδα σε σύγκριση με τις στοιχειώδεις ανάγκες τους», λέει στο ethnos.gr ο κ. Καϊτεζίδης.

Διαβάστε ακόμη

«Η συμφωνία παραμένει στο τραπέζι»: Η στρατηγική πίσω από τις νέες απειλές του Τραμπ στο Ιράν

Ανατροπή στην Κρήτη: Το «άθικτο» μηχανάκι, η κατσούνα και ο καβγάς που εξετάζεται πίσω από τον θάνατο του Δασκαλάκη

Νέα στοιχεία για το διπλό έγκλημα στο Αίγιο: Το μοιραίο σχέδιο για τη Γερμανία και οι αντιφάσεις του 65χρονου

Λύθηκε το μυστήριο του Στόουνχεντζ; Τι αναφέρει πρωτοποριακή μελέτη για τη μεταφορά των μεγάλιθων